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Il existe 2 types d’assurances emprunteurs :

 Elles se calculent:

  • soit sur le capital restant dû ce qui est le cas de la plupart des délégations d’assurances mais aussi aujourd’hui, de certaines banques
  • soit sur le capital initial dans ce cas l’échéance mensuelle reste la même quelque soit le capital remboursé tout au long de la vie du prêt.

  1. Assurances groupes proposées par les banques :

    Avantages Inconvénients
    • Pas de distinction fumeur / non fumeur donc pas de majoration de coût lié à cet état de fait.
    • Moins d’exclusions que sur un contrat en délégation
    • Coût plus élevé qu’une délégation d’assurance.
    • Garanties souvent supérieures selon les contrats à un contrat délégué.

     Exemple : la plupart des sports sont assurés sauf les sports dits à risque.

  2. Assurances en délégations :

    Avantages Inconvénients
    • Choix énorme de contrats d’assurances.
    • Assurance à la carte, on choisit les garanties en fonction de sa situation.
    • Coût moins élevé selon les âges qu’une assurance groupe des banques.
    • Nombreuses exclusions qui sont palliées par la prise d’options qui peuvent venir augmenter le coût de l’assurance.
    • Dans certains contrats, l’assuré doit penser à communiquer si il y a des modifications de son état de santé en cours de contrat.
    • Tarif spécifique selon si on est fumeur ou non
    • Obligations de respecter certains critères obligatoires demandés par les banques pour arriver à faire accepter le contrat délégué.



  3. Nos partenaires :

metlife

Questions couramment posées :

1.      Est ce que vous prenez des honoraires ?

Non, contrairement aux courtiers nationaux, nous ne prenons pas d’honoraires sauf exception : vous souhaitez rester dans votre banque et que cette dernière ne rémunère pas le courtier sur ses propres clients, dans ce cas nous vous demanderons des honoraires à hauteurs de 1% du montant du prêt plafonnés à 2500€.

Cette situation est très rare et en général, on en discute dès le premier RV afin d’éviter tout malentendu et on prend la décision ensemble.

2.      Suis je obligé de quitter ma banque ?

A partir du moment, où une banque autre que la votre, finance votre projet, elle demande à ce que vous deveniez client à part entière et que vous domiciliez vos revenus chez eux.

Le prêt immobilier est à ce jour pour toutes les banques, un moyen de capter de nouveaux clients.

3.      Est ce que vous faites aussi les assurances emprunteurs ?

Oui, nous avons différents partenaires pouvant répondre à votre besoin de prendre un autre contrat d’assurance. Par contre, il est très important avant de prendre une telle décision de comparer les garanties du contrat groupe proposé par la banque et les différentes délégations d’assurances existantes. Selon les cas, il n’est pas du tout intéressant de partir en délégation.

(cf paragraphe sur les assurances emprunteur)

sab

 

cam

 

lau

 Sabine : Courtière

 

 Camille : Assistante

 

 Laurie : Courtière

 

Toutes deux anciennes conseillères du crédit immobilier de France, nous sommes capables d’analyser votre dossier. A la consultation de vos documents, nous savons si votre financement sera accepté ou non et dans quel établissement déposer votre dossier en fonction de votre profil. Nous sommes à même de vous donner les points forts et les points faibles de votre dossier, quand il y en a, et vous dire sur quoi nous allons nous appuyer pour obtenir un accord de prêt.

Avantage pour vous :
 Gain de temps car nous nous occupons de tout.
 Service entièrement gratuit.

Notre étude se déroule en 3 phases principales :

  1. Lors d’un 1er RV, nous faisons connaissance et parlons de votre projet. Nous vous faisons parvenir en général 3 simulations des meilleures banques du moment en fonction de votre situation sauf exception : dossier admissible dans un seul organisme.
  2. Nous comparons les 3 simulations et choisissons ensemble celle qui vous convient le mieux. Une fois que vous êtes d’accord pour travailler avec nous, nous vous faisons signer un mandat de recherche qui nous permettra d’être rémunérés par la banque choisie et nous récupérons toutes les pièces de votre dossier afin de le déposer dans cette même banque.
  3. Nous allons déposer votre dossier en banque afin d’obtenir un accord de prêt, puis nous vous emmenons finaliser votre dossier auprès du conseiller de la banque choisie.